佛山菱王电梯改造施工案例分享

在城市化进程不断加快的背景下，许多早期建成的住宅、写字楼和商场中的电梯设备已逐渐老化，难以满足现代建筑对安全、节能与效率的要求。为了提升电梯运行质量，延长设备使用寿命，并提高乘坐舒适度，越来越多的业主和物业管理公司选择对原有电梯进行升级改造。佛山市作为华南地区重要的制造业基地，在电梯改造领域也积累了丰富的经验。本文将通过一个具体的施工案例，分享佛山菱王电梯公司在旧梯改造方面的实践成果。

本次改造项目位于佛山市顺德区某高层住宅小区，该小区建于2005年，原装电梯为某国产老旧品牌产品，投入使用至今已有近二十年。随着使用年限的增长，电梯故障频发，控制系统老化严重，能耗高且维护成本逐年上升，严重影响居民的日常出行体验。因此，小区物业联合业主委员会决定对电梯进行全面升级改造。

在多方比选后，最终选择了佛山菱王电梯有限公司作为改造工程的承包商。菱王电梯是国内知名的电梯制造商之一，拥有完善的生产体系和技术服务网络，在电梯改造方面经验丰富，尤其擅长针对老旧电梯进行智能化、节能化升级。

一、前期调研与方案制定

在正式开工前，菱王电梯派出专业的技术团队对现场进行了详细勘察，包括井道结构、机房布局、原有控制系统、曳引机状态等，并与物业及业主代表进行了多轮沟通，了解实际使用需求。根据现场情况，结合国家相关电梯安全规范和节能标准，制定了详尽的改造方案。

改造重点主要包括以下几个方面：

1. 更换核心部件：原有的曳引机、控制柜、门机系统均已老化，存在安全隐患，因此全部更换为菱王最新一代节能型部件。新曳引机采用永磁同步技术，具有噪音低、能耗小、运行平稳的优点。
2. 升级控制系统：将原来的PLC控制系统升级为全电脑变频控制系统，提升电梯运行精度和响应速度，同时具备更强的故障自诊断功能。
3. 增设智能功能：加装远程监控系统，实现电梯运行数据实时上传至管理平台，便于后期运维管理；同时引入IC卡楼层权限管理系统，提升安全性与智能化水平。
4. 外观优化与人性化设计：轿厢内部重新装修，采用新型环保材料，提升整体美观度与乘坐舒适性；并加装无障碍扶手、语音报站等功能，方便老年人和残障人士使用。

二、施工过程与质量控制

由于该小区为高层住宅，电梯是居民日常出行的重要工具，因此在施工过程中必须尽量减少对住户的影响。为此，菱王电梯制定了详细的施工计划，采取“分段作业+节假日集中施工”的方式，确保在最短时间内完成改造任务。

整个施工周期控制在18天内，具体分为以下几个阶段：

• 第1~3天：现场准备与旧设备拆除
• 第4~10天：核心部件安装与电气系统调试
• 第11~15天：智能系统集成与试运行测试
• 第16~18天：验收整改与交付培训

在施工过程中，菱王电梯严格执行ISO9001质量管理体系，所有关键部件均提供出厂合格证和检测报告。施工人员每日进行安全交底，确保操作规范，杜绝安全事故。同时，安排专人负责与物业沟通协调，及时处理施工中出现的问题，保障工程顺利推进。

三、改造效果与用户反馈

经过紧张有序的施工，电梯改造工程如期完工并通过了佛山市特种设备检验机构的全面验收，各项性能指标均达到或优于国家标准。改造后的电梯运行更加平稳安静，启停响应更快，能耗降低约30%，大大减少了日常维护频率和费用。

更为重要的是，居民的使用体验得到了显著提升。许多住户反映，改造后的电梯不仅运行更顺畅，而且新增的IC卡权限管理和远程报警功能让乘梯更加安全便捷。尤其是老年住户对新增的语音报站和扶手设计表示高度认可。

四、经验总结与后续服务

此次电梯改造项目的成功实施，得益于前期充分的调研、科学合理的施工安排以及严格的工程质量控制。同时，菱王电梯提供的全方位售后服务也为项目的长期稳定运行提供了保障。目前，该公司已为该小区建立了定期巡检机制，并开通了24小时应急响应通道，确保电梯在今后使用过程中始终处于良好状态。

通过这一案例可以看出，电梯改造不仅是对设备本身的更新换代，更是对建筑整体品质和服务能力的提升。在未来的发展中，佛山菱王电梯将继续秉持“安全、节能、智能、高效”的理念，为更多老旧电梯提供专业、可靠的改造解决方案，助力城市基础设施更新升级。