在城市化进程不断加快的今天，老旧小区作为城市发展早期的重要居住载体，面临着设施老化、功能滞后、安全隐患等问题。如何通过科学合理的改造提升居民的生活品质，成为当前城市建设的一项重要任务。近年来，佛山市积极推进老旧小区改造工作，取得了显著成效。其中，佛山菱王电梯公司在多个老旧小区中成功实施电梯加装及更新项目，为全国老旧小区改造提供了可借鉴的经验。

一、老旧小区电梯问题现状

以佛山市禅城区某典型老旧小区为例，该小区建于上世纪90年代初，共有6栋居民楼，均为7层无电梯住宅。随着人口老龄化加剧，居民上下楼不便的问题日益突出，尤其是住在顶层的老年住户，日常生活受到严重影响。原有的楼梯设计不仅增加了出行负担，也存在较大的安全隐患。此外，由于缺乏维护资金，部分公共区域设施老化严重，整体居住环境亟待改善。

二、菱王电梯的介入与解决方案

针对上述问题，佛山市住建部门联合社区居委会、物业公司和业主代表共同推进电梯加装工程，并最终选定菱王电梯公司作为合作单位。菱王电梯作为国内知名电梯品牌，在老旧小区改造领域具有丰富的经验和技术积累。

在项目初期，菱王电梯组织专业团队对小区建筑结构、周边环境、居民需求等进行全面评估，并结合实际情况提出“因地制宜、安全高效”的改造方案。具体包括：

1. 个性化设计方案：根据不同楼栋的结构特点，制定多种加装电梯方案，如外挂式、连廊式等，确保不影响原有建筑结构和居民正常生活。
2. 绿色节能技术应用：采用新型节能电梯设备，配备能量回馈系统，降低能耗，提高运行效率。
3. 智能化管理平台：引入智能刷卡系统、远程监控系统等现代化管理手段，提升电梯使用便捷性和安全性。
4. 施工安全保障：严格控制施工周期，采用模块化安装方式，减少对居民生活的干扰，同时加强现场安全管理，确保施工零事故。

三、多方协作推动项目落地

老旧小区加装电梯涉及多方利益协调，是一项复杂的系统工程。在该项目实施过程中，政府、企业、社区、居民形成了良好的协同机制：

• 政策支持：市、区两级政府出台相关补贴政策，减轻居民经济负担；
• 居民参与：通过多次召开居民议事会，广泛征求民意，形成共识；
• 专业服务：菱王电梯提供从设计、施工到后期维保的一站式服务，保障项目质量；
• 社区统筹：社区居委会积极协调各方关系，解决邻里纠纷，推动项目顺利实施。

四、项目成果与社会反响

经过近半年的紧张施工，该小区共完成5栋楼的电梯加装任务，最后一栋因住户意见不统一暂缓实施。新电梯投入使用后，极大地方便了居民出行，尤其是老年人和行动不便者受益最大。居民普遍反映生活质量明显提升，邻里关系也因共同参与改造而更加融洽。

此外，该项目还带动了小区整体环境整治，包括绿化提升、道路修缮、停车位规划等，进一步优化了居住环境。小区面貌焕然一新，居民满意度大幅提高。

五、经验总结与推广价值

佛山菱王电梯在老旧小区改造中的实践，体现了以下几个方面的价值：

• 技术适配性强：能够根据不同的建筑条件灵活调整设计方案；
• 服务链条完整：涵盖前期咨询、中期施工、后期运维全过程；
• 社会责任感强：注重居民体验和长期使用效果，而非短期盈利；
• 政企社民联动机制成熟：形成多方合力，实现共建共治共享。

这一案例不仅为其他城市老旧小区改造提供了宝贵经验，也为电梯企业在城市更新进程中拓展市场空间、提升品牌形象树立了良好典范。

未来，随着国家对城市更新工作的持续推进，老旧小区改造将成为一项长期而重要的民生工程。相信在政府引导、企业参与、居民支持的共同努力下，越来越多的老旧社区将焕发新生，居民的生活也将更加便捷、舒适、安全。